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二手房装修费用高,这些细节你注意到了吗?

在物价上涨的今天,一部分的人因为客观因素选择二手房,而二手房装修是一个不小的工程,做好表面工作的同时更要兼顾墙地面、电线、门窗等小细节,整个二手房装修费用应有计划的进行。

在物价上涨的今天,一部分人因为客观因素选择二手房,而二手房装修是一个不小的工程,既要做好施工中的工作,又要为即将入住的家注入新鲜的色彩和活力,在做好表面工作的同时更要兼顾二手房墙地面、电线、门窗等地方,整个过程下来其实装修费用是不低的,那么二手房装修费用需要注意什么细节呢?

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一、拆除、材料搬运费用高

老房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但二手房拆除的人工费、搬运费等等装修费用也不会很低。

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二、墙面问题多,二手房装修费用需解决

墙面用上几年后会慢慢出现问题,而通过我们的肉眼也能看到墙面发黑、裂纹等问题。如果墙面不剔除腻子层以后重新批刮腻子的话,在油漆工上漆的时候,就可以清楚的发现到,有些地方的漆会鼓泡起来,墙面不平整,这就说明墙面的基层已经开始出问题。所以墙面重新批刮腻子比用原墙打磨做乳胶漆或硅藻泥等好得多。

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对于比较旧的老房,墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象,这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面,然后重新用水泥砂浆找平,再铺贴网格布,批腻子粉铺平,外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥,涉及到很多的工序,二手房装修费用也较高。

三、地面翻新,瓷砖总价低但是要选好

一般老房翻新,经历了十几年的地砖磨损的已经比较严重了,而且相对比较脏污不换掉已经不行了。而且可能有些瓷砖已经出现破损,地砖都是分批发出的,当时的花色现在再去找相同的已经不可能了。只能讲原有的地砖全部铲掉重新铺砖。

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四、二手房卫生间、厨房装修费用大

装修用钱相对较多的区域是厨房和卫生间,老房厨房间和卫生间在装修时,首先要将原来墙地砖的拆除。装修预算中也只有墙地砖的拆除,但是有的老房在拆除的过程中,墙面原有的抹灰层会受到一定的破坏,所以在墙地砖拆除以后,墙面需要用水泥砂浆做一次抹灰层找平,这道工序不仅仅是为了后面贴砖,更加重要的是我们的防水层。如果墙面的不平整会对防水层有影响,由于老房的复杂和不可估计,这是增加的项目之一。

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对于在北上广深漂泊的我们,拥有属于自己的房子是最重要的事情之一,不管是二手房还是新房,广州装修仍然需要我们去认真对待。

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