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精装房验收中的注意事项,你知道吗?

精装房是什么?精装房又称“成品房”,精装房只要是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑,精装修之后的房子就可以直接入住了。

精装房是什么?精装房又称“成品房”,精装房只要是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑,精装修之后的房子就可以直接入住了。

随着现在精装房楼盘数量的不断增加,精装房的房屋质量保障问题也频发,给许多精装房业主也带来了麻烦,精装房无论是家居装修还是室内装修,精装房验收都很重要,在验收的过程中,精装房验收常见的问题以及相关注意事项,具体的精装房验收规范我们需提前了解。

精装房验收常见的问题

精装房验收常见的问题有哪些?

1.瓷砖空鼓问题

对于瓷砖的空鼓问题,不同程度的空鼓,有不同的处理方法,但其实瓷砖的二次装修是比较麻烦且困难的。如果空鼓程度比较不严重的,就如沙发后的地脚线、房间角落或是床底下无承重的瓷砖之类,属于不影响日常使用的小空鼓问题,可以考虑不返工。在精装房的验房中,要特别注意精装房的验收规范,避免高处瓷砖出现空鼓的问题。

如果瓷砖空鼓程度出现严重,需要处理的:

1.过道地砖处有空鼓。

2.高处的墙砖有空鼓,掉落容易砸坏地砖或威胁人身安全。

3.同一片区域有4块以上较大面积空鼓的一定要返工并且要确认是否有用料或者施工问题。

4.床或卡座底下的支撑点瓷砖处有空鼓。

5.将来要钻孔挂烟机、五金挂件、浴室柜镜子等地方墙砖空鼓,可能会整块砖破裂影响外观

精装房瓷砖空鼓问题

2.门窗问题

门窗是一个比较需要重视的地方,起着防火防盗,挡风挡雨的作用,不管是缝隙过大还是门关不严都属于门的密封性出了问题,很大一部分是当是进行新房装修疏忽的问题。一来容易造成房屋漏雨漏水,二来也不利于室内温度的保持,降低房屋的隔音效果。

玻璃如果出现爆裂问题,很有可能是因为外力,或者自爆,这种情况的根本原因在于玻璃本身的质量不合格,需要及时联系开发商进行更换,因此精装房的门窗质量验收规范很重要。

精装房门窗问题

3.墙地顶问题

关于墙、地面的验收其实是有一定的验收规范标准的,地砖的验收规范平整度要求是偏差小于±0.2%且最大值不超过2mm,而墙面的平整度允许偏差为5cm。一般来说,墙面的裂缝大多不是结构性裂缝,不会对房屋构成威胁性问题。而房屋的结构问题一般出现在阳台,一旦发现房间与阳台的连接处有裂缝,这很有可能是阳台断裂的先兆。

精装房墙地顶问题

4.渗水问题

渗水问题会对日常家居生活造成困扰,同时也给厨卫区域用水带来不必要的麻烦,对于厨房的验收规范来说,检查上下水管道有无渗、漏、堵现象其实很简单,打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度,看看是否有问题出现。

精装房渗水问题

精装房方便了入住,但却不能保证你安心的入住,在入住之前一定要熟悉精装房的验收规范以及精装房验房的注意事项,避免出现精装房的质量问题。

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